Sobre o imóvel

Oportunidade abaixo do VALOR DE MERCADO a 50 min de São Paulo

Localizado em São Roque, com acesso facilitado pela Rodovia Castelo Branco, o Sítio Vila São Roque reúne escala, estrutura e versatilidade em uma área total de aproximadamente 240.000 m².

A propriedade está posicionada como uma oportunidade real de aquisição abaixo do valor de mercado, ideal tanto para uso familiar quanto para exploração comercial, com alto potencial para eventos, locação de curta temporada, retiros ou projetos de hospitalidade.

A casa principal oferece uma estrutura completa para convivência, com seis dormitórios — sendo três suítes, incluindo uma suíte master — além de amplas áreas sociais, sala com lareira, sala de jantar, salão de jogos e um escritório preparado para até 11 posições de trabalho. Conta ainda com cozinha, adega, lavanderia e despensa.

Há também uma segunda residência independente, recém-reformada, com aproximadamente 170 m², composta por duas suítes amplas com closet, sala, cozinha e terraço, ideal para hóspedes ou operação paralela.

A infraestrutura de lazer é um dos grandes diferenciais da propriedade, incluindo piscina de 30 metros com cascata, jacuzzi com cobertura de vidro, sauna seca e úmida, academia equipada, quadra de beach tennis/vôlei e área infantil completa.

O sítio dispõe ainda de um salão de festas estruturado para até 70 pessoas, com cozinha industrial equipada, o que amplia significativamente seu potencial de geração de renda. Complementam a propriedade casa de caseiros em funcionamento, quatro casas adicionais para reforma, dois barracões e um lago artificial com possibilidade de revitalização.

Pela combinação de localização, área útil relevante e estrutura já implantada, trata-se de um ativo versátil, pronto para uso imediato ou para desenvolvimento de projetos de renda.