Terreno à venda em Vinhedos, São Roque, SP

Terreno à venda em São Roque – Excelente oportunidade para morar ou investir!

Terreno de 837,10 m² no loteamento Vinhedos II, localizado a apenas 1 km do Instituto Federal (IFSP) (distância que pode ser percorrida a pé) e a 5 minutos do centro de São Roque.

Uma oportunidade única para quem busca um imóvel com excelente localização, infraestrutura e alto potencial de valorização.

Destaques do terreno
Área total: 837,10 m²
Frente: 20 m
Fundos: 20 m
Lado esquerdo: 41,20 m
Lado direito: 43,37 m
Documentação 100% regularizada
Localização estratégica

O terreno possui fundos para a Rodovia Prefeito Quintino de Lima, permitindo acesso tanto pela rua quanto pela rodovia, oferecendo mais praticidade e excelente visibilidade para diferentes tipos de empreendimento.

Ideal para investimento

Por estar a apenas 1 km do Instituto Federal (IFSP), é uma excelente opção para quem deseja construir imóveis para locação. A região tem registrado alta procura por moradia de estudantes vindos de outras cidades, tornando este um investimento com grande potencial de retorno.

Uso permitido
Residencial
Indústria de pequeno porte
Comércio e serviços

Permite construções com até 12 metros de altura.

Infraestrutura
Internet por fibra óptica
Água (SABESP)
Energia elétrica (CPFL)
Projeto de fossa séptica já aprovado pela Prefeitura
Pronto para construir

Quem adquirir o terreno receberá também:

Topografia
Sondagem do solo
Projeto arquitetônico aprovado pela Prefeitura
Projetos estrutural, elétrico e hidráulico aprovados
Todos os projetos com ART

Ou seja, é possível iniciar a construção imediatamente. Caso o comprador deseje personalizar o projeto, será fornecido o contato do arquiteto e do engenheiro responsáveis para realizar as adaptações.

Valorização garantida

A rua já está em fase de pavimentação. O asfalto foi iniciado na rua transversal e restam aproximadamente 100 metros para chegar ao terreno, mantendo atualmente um ótimo acesso.

Vista permanente

Um dos grandes diferenciais é a vista para uma reserva ambiental, que não poderá receber construções, garantindo uma paisagem privilegiada e permanente.

Se você procura um terreno pronto para construir, com documentação em dia, excelente localização e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal.