Sobre o imóvel

Sítio em São Roque próximo a São Paulo – área ideal para investimento turístico e equestre

Excelente oportunidade de sítio à venda em São Roque/SP, ideal para investidores, incorporadores e operadores do setor hoteleiro ou equestre que buscam área para desenvolvimento de resort, hotel fazenda, haras de alto padrão ou parque temático.

Localizada a apenas 60 km de São Paulo, com acesso estratégico pelas Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista.

Características do sítio em São Roque

• Área total: 7 alqueires (aprox. 169.400 m²)
• 80% de área aproveitável
• Topografia favorável para construção
• Fácil acesso logístico

Infraestrutura de Haras Completa (alto padrão)

• 36 baias, sendo 8 com piquete integrado
• 26 piquetes com cobertura
• Pista coberta de 35x75 m
• Cobertura lateral com espaço para praça de alimentação
• Redondel coberto de grande porte
• 3 lavadores para cavalos

• Quarto de sela
• Quarto de ração
• Quarto de feno

Estrutura residencial e apoio

• Casa sede ampla com piscina em frente ao lago
• 2 casas de hóspedes
• 2 casas de caseiro
• Banheiros masculino e feminino

Lazer e recursos naturais

• 2 lagos
• 1 piscina
• 1 poço artesiano
• 3 nascentes (minas)
• 2 áreas de churrasqueira com cozinha e banheiro

Infraestrutura adicional

• Garagem
• Cobertura para armazenamento

Localização estratégica

• 4 km do centro de São Roque
• 5 km da Rodovia Raposo Tavares
• 6 km da Rodovia Castelo Branco
• 14 km do Outlet Catarina
• 24 km do Aeroporto Catarina Executivo
• 50 km de Sorocaba
• 60 km de São Paulo

Documentação

• 100% regularizada
• Matrícula em cartório
• Pronta para negociação imediata

Potencial de uso

• Resort de luxo ou hotel fazenda
• Haras profissional ou centro equestre
• Parque temático ou ecológico
• Empreendimento turístico ou loteamento

Investimento com múltiplas possibilidades de exploração
Propriedade única que combina infraestrutura pronta, localização estratégica e forte apelo turístico, ideal para projetos de médio e grande porte com alto potencial de valorização.
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